珠江帝景三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景。区内，独拥由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万平方米中央湖景区，自然之美与艺术之美完美融合。

珠江帝景拥有广州首个超大型酒店式豪华会所，投资逾2亿元，占地面积逾3万平方米，会所设施齐备完善，包括大型室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等。

广州是国内最早落成商品房小区的城市之一。随着时间推移，小区维修、治理的相关问题也逐渐显现。实际上，房屋建筑都拥有生命周期，尤其在经过10~15年后，大部分楼房的结构、外墙、设施设备等就陆续进入维护或翻新的阶段。

珠江帝景苑作为市内大型小区之一，其构成共有6个组团，这里邻近广州塔，北靠珠江，遥望珠江新城，占地面积一万多平方米，其中仅人工湖区域就有5000立方米。但十多年过去，该小区也开始面临“系统老化”的问题：有楼房出现风化导致的外墙皮剥落，长期无人打理的人工湖更是落叶堆砌